时间： 2026-01-02 20:37:48 阅读：556
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房价短期受政策影响，长期由供需关系决定。最近二十年，是我国城市化进程的时代，基本上完成了农村主力人口向城市的转移，未来是小城市向大城市的转移。这个过程中各种地方和中央政策博弈，居民改善需求和炒房牟利者穿插，上演了局部起伏和整体大涨的情景。长期看新一线会承接一线资源，和三四五线人口流向，一旦限购等政策逐步放开还是有一定潜力。所以控制一二线过快增长和三四线大幅下跌是当前一段时间的主流。大城市夹缝中的三四线城市，比如镇江、芜湖等房地产全靠政策变化，本身没有市场吸纳能力，比如芜湖08年经济危机大跌，天和苑等狂抛，09年4万亿起飞，12年爆跌多个开发商跑路，镜湖世纪城和中央城等房闹厉害，这一轮持久阴跌影响颇大，16年初某盘整体超低价抛售给韦星，16年中棚改又开始起飞，18年底这一轮也结束了，靠炒作第一小学、萃文大学城校区等维持，并控制新房价格，但二手房持续阴跌。
捂紧钱袋，涨跌与你何干，养银行，帮开发商发财你没义务，过轻松幸福的，租房，别人出多的钱，你出少的钱，结果是你享受，压力是他承担，30年房贷，70年:权，他出80％的钱住40年，你出20％的钱住30年。。。。自己算，，
有人算过，10000元每平的房子100平卖100万，首付两成，20万，各类税费5万贷款30年，月供4243瓦，利息共计74万，所有款项共计195万元(毛坯)，租金没有空档期，平均月租1200元，年租金14400元，三十年共计租金432000元，
几块砖头，几根钢筋，几包水泥，几袋沙子，就取起了老百姓的血汗钱，一个纸上财富让人们追梦。成了房奴，心安理得的过上凄惨的曰子，北京人一套房上千万，他们过上千万富翁的日子了吗？？醒醒吧！
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