保定拆迁程序中，如何确保评估机构选定及补偿协议签订的合规性？

问题描述

精选答案

保定拆迁程序中，究竟怎样才能确保评估机构选定及补偿协议签订的合规性呢？

确保评估机构选定合规性

• 严格准入审查：相关部门要对参与竞选的评估机构进行严格的资格审查，查看其是否具备合法有效的评估资质，是否有不良执业记录等。例如，检查评估机构的营业执照、评估资质证书是否在有效期内，是否存在因违规操作被处罚的情况。
• 遵循公开透明原则：通过公开招标、邀请招标等方式选择评估机构，发布详细的招标公告，明确评估项目的要求、范围、时间等信息。在评选过程中，邀请拆迁当事人代表、专家等参与监督，确保评选过程公正、公平。

保障补偿协议签订合规性

• 规范协议内容：补偿协议应明确补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额、支付期限、安置地点和面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等重要条款。协议内容要符合国家和地方相关法律法规的规定，避免出现模糊不清或损害拆迁当事人利益的条款。
• 充分沟通协商：拆迁实施单位要与被拆迁人进行充分的沟通协商，了解其需求和意见。在签订协议前，要向被拆迁人详细解释协议内容，确保其理解并同意相关条款。对于被拆迁人提出的合理要求，要积极予以解决。