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保定拆迁补偿标准里，国有土地与集体土地的补偿项目究竟有哪些不同呢？
土地补偿方面
- 国有土地：主要是对土地使用权剩余年限进行补偿。比如土地出让年限是70年，已使用20年，就会按照剩余50年的价值来计算补偿。通常依据市场评估价，参考周边类似土地的交易价格等因素确定。
- 集体土地：补偿主要基于土地的原用途。像农用地会考虑其农作物产值等因素。例如种植小麦的土地，会根据多年平均小麦产量及市场价格估算土地价值给予补偿。
房屋及地上附着物补偿
- 国有土地：对合法房屋按照市场评估价格进行补偿，包含房屋本身价值、装饰装修价值等。如果房屋用于商业经营，还会补偿停产停业损失。
- 集体土地：房屋补偿一般按照重置成新价计算，即重新建造相同房屋所需的成本扣除折旧。地上附着物如树木等会按照其种类、数量和规格进行补偿。
安置补偿差异
- 国有土地：一般采用货币补偿或产权调换方式。货币补偿就是直接给予被拆迁人相应金额；产权调换则是提供新的房屋进行置换。
- 集体土地：除货币补偿和产权调换外，还可能有重新安排宅基地建房的方式。被拆迁人可以获得新的宅基地用于自建房屋。
通过以上对比可以看出，保定国有土地与集体土地在拆迁补偿项目上存在明显差异，这些差异与土地性质、使用目的等密切相关。