红豆姐姐的育儿日常
除了首付比例和信用记录，还有哪些因素会影响公积金贷款申请？
眉山公积金贷款核心要求解析
一、首付款比例要求
| 房屋类型 | 首付款最低比例 | 备注说明 |
|---|---|---|
| 首套普通住宅 | 20% | 建筑面积≤144㎡ |
| 首套非普通住宅 | 30% | 建筑面积＞144㎡或容积率＜1.0 |
| 二套住宅 | 40% | 仅限本地户籍家庭 |
补充说明：
- 若购买二手房，首付比例需根据房龄调整，房龄超过20年的房屋首付比例可能提高至35%。
- 使用公积金组合贷款时，商贷部分首付比例需单独符合商业银行规定。
二、信用记录要求
| 信用审查标准 | 具体要求 |
|---|---|
| 近2年逾期记录 | 连续逾期≤3期，累计逾期≤6期 |
| 未结清债务 | 月还款额≤家庭月收入60% |
| 失信记录 | 未被列入法院失信被执行人名单 |
| 贷款用途 | 禁止用于投资性房产或非自住需求 |
特殊情形：
- 若因特殊原因（如重大疾病、自然灾害）导致逾期，需提供相关证明材料并经公积金中心审核。
- 信用报告中存在“担保代偿”记录需额外说明原因。
三、其他关键条件
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缴存要求：
- 连续足额缴存公积金≥6个月（异地转入需补缴满3个月）。
- 账户状态正常，无断缴或补缴记录。
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购房资格：
- 本地户籍家庭限购2套，外地户籍需提供1年社保/纳税证明。
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贷款额度：
- 单职工最高50万元，双职工最高70万元，具体额度与缴存基数挂钩。
注意事项：
- 政策可能随市场调整，建议通过“眉山住房公积金管理中心”官网或热线（0833-12329）确认最新细则。
- 提交贷款申请时需同步提供征信报告、购房合同、收入证明等材料。
（注：以上内容基于公开政策整理，实际执行以当地公积金中心审核结果为准。）