一线城市年轻人如何买房（一线城市房价那么贵年轻人怎么买房）

时间： 2026-01-27 06:28:20 阅读：414

出品|中国商学院联盟

主编|李云飞

关于我国房地产市场的走向，以及如何面对人口老龄化趋势下的养老规划，引起了广泛关注。

在近期的一场演讲中，“潮生讲堂：未来财富展望论坛2023”，著名金融专家、畅销书作者香帅，针对这些问题进行了深入探讨和解读。

对于房地产市场的前景，香帅指出，随着政策调整和市场的自我调整，未来的房地产市场将进入存量竞争的时代。在这个过程中，大部分房地产企业将面临生存挑战，只有部分具备特定优势的企业能够存活下来。

那么，什么样的房企能够在这场竞争中存活下来呢？香帅认为，国有企业因其特殊的体制优势，生存几率更大；负债率较低、财务状况稳健的企业也将在这场竞争中占据优势；那些在核心城市核心地段拥有充足土地储备的企业，也将更有机会存活。

对于年轻人来说，在面对房地产市场的投资选择时，香帅建议，应优先考虑一线城市的房产投资。他指出，房产是通往中产阶级的重要阶梯，尤其是在一线城市，房产的增值潜力巨大。他也提醒年轻人，在投资房产时，要区分核心城区和边缘城区，核心城区的房产增值潜力更大。

面对人口老龄化的趋势，香帅也给出了养老规划的建议。他强调，要努力提高自身的收入水平，这是养老规划的基础。只有收入水平的提高，才能为养老提供更好的保障。要合理利用现有的养老工具，如个人养老金等。他也提醒道，个人养老金只能提供最基本的生活保障，要想过上更好的养老生活，还需要对自己的资产进行合理的配置。

香帅表示，面对老龄化和少子化的趋势，年轻人应该选择进入增长快的行业，提高自己的收入水平。也要关注资产配置的问题，如是否应配置美元、日元等国际货币。当资产达到一定规模时，要考虑如何让资产持续创造现金流，如投资房地产、定存等。在风险可控的情况下，也可以考虑一些高收益的投资。

香帅认为，面对复杂的市场环境和人口老龄化的趋势，年轻人需要有清晰的财富规划和资产配置理念。只有这样，才能在未来的竞争中占据优势。