时间： 2025-12-14 17:34:17 阅读：225
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价受哪些因素影响的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房价受哪些因素影响的解答，让我们一起看看吧。
房价——这个时刻牵动中国老百姓的大问题，都在紧盯着的实在问题，都在盼望——降价的问题，今天，小编就从以下几个方面，分析，结果不容乐观。最起码20年内，是不容乐观的。这是小编的一己观点，不代表任何官方。详细请关注官方公告。
1.今年——一线城市房价还会持续上涨。一线城市：北京、上海、 广州、 深圳。 这些城市，房价会上涨，这个已经是被许多专家认可的。涨幅会很大，为什么？这几个大城市，都属于一个地域的经济、政治中心，发展速度，已经大大超过周边城市。所以，周边城市预购房的居民，不会轻易投资房子，而是要把手里的钱投向一线城市，这就是一线城市房价居高不下的主要原因。
2.二线城市房价，小幅上扬。在一线城市房价大幅上涨的带动下：天津、杭州、重庆、武汉、南京、苏州、无锡、成都、沈阳、青岛、大连、宁波、泉州、厦门。这些城市的房价，虽然不会出现大幅度上涨，但是，好地段也会出现小幅震荡的局面，这些城市，无疑也属于一个地域的中心，周边城市的居民，也会把有限的资金投到这些城市。
3.三线城市，由于经济比较发达，势必吸引郊区居民的眼球。济南、长沙、郑州、石家庄、西安、哈尔滨、长春、温州、佛山、东莞等部分省会城市或沿海较发达城市。不要小看郊区的居民，这些居民，由于拆迁、占地等因素，手里有了钱，有钱的居民，一定会把手里的钱，投入到城市房产，所以，也会带动城市的房价。
4.四线城市，在升级。部分城市受到传言第二政治中心的影响，势必蜂拥而至，与北京相邻的几个城市，已经出现了，大量购买房子的现象。由于许多居民就在北京工作，所以，在北京附近城市购买房子，已经是大势所趋。所以，许多在北京无力购买房子的工作族，只有 乐得从这里选购房子了。
5.飞机场、高铁的带动，影响和带动了房价上涨。这就是交通便利，交通、出行的便利，势必带来的局部房价上涨，涨幅很大，这些便利的交通工具，也是举国一盘棋的大策略，随着高铁的不断延伸，北京——东北的高铁即将开通，势必带动高铁沿线的房价大幅上涨。这也是老百姓为了达到出行便利而不愿意看到的局面。这些城市，不再一一列举。
6.住房基金的放开，无疑，也是带动房价上涨的因素之一。随着贷款利率的一再下调，住房基金的放开，这就给在政府机关工作的公务员，提供了购买房子的机会，公务员，有许多还住在老房子里面，住房基金的放开，给这些人员带来了改善住房条件的机会。也是公务人员购房积极性提高的重要因素。所以，这也是房价居高不下的原因之一。
1、首先，行政因素，如果你想购房做投资或者移居他乡，不妨根据当年出台的政策选个地区，因为行政因素对于房价的影响是很大的。
2、其次，位置因素，生活中你会看到一片片的的好房子以及一片片不好的房子聚集在一起，也就是说经济因素决定了某一片地区的整体环境和房价，最好的例子就是规划区。
3、另外要说的是 其他一般因素，像是人口因素，例如新疆这样的地区，人少地多，房价也就相对比较低。
4、第四点，环境优劣度，人文环境和自然环境建设的越好的地方房价也会越贵，而且通常二者联系的很紧密。
5、第五点，建筑高度，这一点也比较明显，某些特定的楼层，极低，极高之类的楼层价格会稍微低一些。
6、第六点，公共设施因素，近年来被炒得火热的学区房就是这样，依托着 学校，医院等重要设施，价格也会越变越高。
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