时间： 2024-07-11 09:55:01 阅读：114
本篇文章给大家谈谈房价收入比多少合理，以及房价收入比标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享房价收入比多少合理的知识，其中也会对房价收入比标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
现如今，大家买房通常存在两种方式，一种的话是全款买房，另一种就是贷款买房了。由于房价居高不下并且上涨很快，因而大多数人都会选择贷款买房，所以很多购房者都会关心这个问题：贷款买房，月供占收入的比例多少才最合适呢？接下来就由小编来为大家简单分析一下。
1、从银行方面考虑
根据规定，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。
2、从贷款人方面考虑
从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越少，月供压力越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说在贷款买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力。
如果购房者工作稳定，处于单身或者是已婚但没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候还款人的资金相对自由，在生活上没有压力。所以，在这个时候买房的买主可以考虑将房贷月供制定得高一点。
如果是已婚有孩子或超过35岁的买主，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出，所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
3、应当客观地判断自已的还款能力
每月的月供如果占据你月收入的很大一部分，就会对你的生活质量造成影响。试想一下，如果每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。
因此，借款人应对自已的收入有一个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要最后导致偿付能力不足的情况。
4、从首付款考虑
个人或者家庭的流动资产应比首付款多10％，才可以考虑贷款。如果首付需要60万元，那么，你应该确保已经拥有至少65万元的资金才能选择贷款，因为还要缴纳各种税，以及各种证件办理。
还有一点，贷款总额度一定要低于月收入的100倍，这样才能使你安心贷款。如果你从银行贷款100万元，那么，前提是你的月工资要高于1万元才安全，因为这是最高的警戒线，达不到的话，你的月供压力将非常大。
一般情况不超过三分之一。具体到各人家庭情况可以再分析，比如，有的家庭平时日常开销由父母承担，那月供比例就可以大点。有的月收入较高也可以提高比例。如果月收入只有三千，即使月供一千，剩下的也会使生活捉襟见肘。总体的标准就是以不影响家庭生活为限。
综合来讲，月供不要超过收入的三分之一，因为生活中还有很多地方需要花钱，而且还要预备突发事件的资金。不管你收入多少，不超过三分之一是必须的，不能为了房而牺牲生活的质量，毕竟在世上走一趟不容易。
到此，以上就是小编对于房价收入比多少合理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价收入比多少合理的1点解答对大家有用。
