时间： 2025-12-26 00:30:01 阅读：272
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上海商住房限购吗上海商住房不限购，但是购买商住房需满足这几个条件：具有本市非农业常住户口3年以上；外来人员在本市购买商住房，居住证需满3年；证明你在本市已满一年了才能买房，或家庭成员2人及以上的无房户家庭；在本市连续缴满2年社保或个税；家庭年收入不低于6万元。
上海商住房价格是多少？以二手房为例，5月上海房价比较高的是卢湾区，单价为92631元/平米，按70平米房子来算，总价为648万元。在比较便宜的崇明区，买套70平米的房子也需要112万元。
上海商住两用的房子不能公积金贷款，而且贷款年限最长不能超过十年。已经存了住房公积金的购房者只能提取公积金用来还商业贷款。此外，上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高，使用年限更短，且不能落户，要上市交易也比较困难，因此购房者在选择的时候要理性对待。
商住楼不能落户，没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准，商业写字楼高于住宅。住宅使用年限为70年，商业写字楼只有50年，契税按3%缴纳。未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的，其水、电、暖等。将以商业价格使用。所以购房者在买房时要问清楚。
上海买房条件2021？上海买 上海买房政策有哪些 商 （1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%； 、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
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