时间： 2024-06-03 10:35:01 阅读：136
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位置因素：东营恒大黄河生态城地理位置不优越，交通不便，且不靠近市区，周围配套设施不齐全，这些因素都会影响其房价水平。 户型问题：东营恒大黄河生态城大多都是回迁房，属于老小区，户型种类较少，楼龄较老，这也会在一定程度上影响其房价。
会降价。经济环境：经济增长放缓，出现衰退，对东营山河城产生负面影响，导致房价下跌。政策因素：政府对房地产市场的调控政策、税收政策、金融政策等对房价产生影响，导致下降。
房价便宜的主要原因有：国家在抑制房价，银行在控制房地产行业贷款。东营地广人稀不像大城市已经没有地方盖房子了。
设施不完善。东营恒大生态城位于东营市东营区东四路与沂河路交叉口。该小区房价虽然园区设施已经很全面，但是周边配套设施依旧不完善，所以提不起价。且地产行业不景气，恒大其它产业仍需地产行业拯救，恒大需要断臂求生。
周边设施不全面。东营海通紫薇花园属于普通住宅，由山东海通地产有限责任公司承建开发，由于周边设施不全面，还未很完善，导致房价比其他的小区便宜，价格在5500元每平方米。
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