2025年3月31日南京全面取消商品房限售(3月31日起):事件记录更新时间：2026-01-08 13:54:49

2025年3月31日，南京市宣布即日起全市范围内取消商品房限售政策，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，旨在激活市场流动性、促进住房置换需求并推动房地产行业平稳健康发展。

　　2025年3月31日(农历2025年3月3日)，南京自2025年3月31日起全面取消商品房限售。

　　3月31日起：南京全面取消商品房限售。

　　北京时间2025年3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

　　无独有偶，近期已有多地出台购房补贴相关政策！

　　3月31日，义乌发布《关于支持刚性和改善性需求购房的通知》购房新政！

　　1.实施“住有所居”首次置业购房补贴。个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的（以不动产登记和网签备案为准），购买建筑面积小于150㎡且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，给予1000元/㎡补贴。

　　2.实施多孩家庭购房补贴。符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，购买一手新建商品住房时给予补贴。其中：两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元，每个家庭仅可享受一次。

　　“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴可叠加使用，每套补贴总额度不超过25万元。根据补贴额度，先购先得，用完即止。

　　3月27日，安徽省发文提出提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳。其中提出，加大商品房促销力度。全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策。扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。

　　3月27日，山东青岛发布公积金购房支持新政，其中提出，公积金贷款购买青岛市商品房现房，最高贷款额度可上浮10%；延长公积金贷款借款人年龄上限；多子女家庭在购房所在区（市）购买家庭第二套自住房，按首套房政策执行。

　　3月14日，苏州市高新区发布人才房票补贴实施细则（试行），即日起至2025年10月31日，符合条件的人才均可申领人才房票补贴，最高可获补贴200万元。同日，苏州工业园区发布《园梦未来·苏州工业园区青年人才创新创业行动计划》，其中提出，对符合条件的金鸡湖科技创业领军人才，给予最高200万元购房补贴。

　　3月13日，据“锡山发布”微信公众号消息，无锡市锡山区制定五项购房补贴若干措施。其中，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买锡山区新建商品住房的，支持鼓励房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券；支持鼓励房地产开发企业对购买锡山区新建商品住房的二孩家庭给予每套不低于3万元购房补贴，对购买锡山区新建商品住房的三孩家庭给予每套不低于5万元购房补贴。

　　3月12日，南京市江宁区人才房票实施办法正式发布，本科及以上学历人才买房将给予一次性补贴及购房优惠，最高可获得120万元补贴。首期发放1000张人才房票，截止时间为2025年6月30日。

　　3月1日，无锡高新区（新吴区）在全市创新推出“人才房票”购房补贴政策，给予在新吴区就业创业满三个月，从大专、本科、硕士、博士以及涵盖目前各种类型层次的人才，补贴从5万至100万元不等，太湖人才A类最高给予100万元的人才购房补贴。

　　3月1日，呼和浩特市则发布首套新建商品住宅购房补贴实施细则，明确自3月1日起实施补贴政策。根据细则，此次单套最高补贴不超过5万元。在政策实施期间，呼和浩特市四区范围内首次购买新建商品住宅（含预售及现售）的购房人，在完成网签备案后，可享受合同总价款2%的购房补贴，申请人需满足无房且无网签备案记录的条件。


2025年3月31日，南京市宣布即日起全面取消商品房限售政策，商品住房取得不动产权证后即可上市交易。此举旨在激活市场流动性，满足居民置换需求，并同步推出公积金“全家桶”政策（允许提取父母、子女公积金支付首付），以及1亿元政府补助支持“以旧换新”，多维度促进房地产市场平稳健康发展。