蜜桃mama带娃笔记
如何通过DIBO模式实现工业遗产的活化与产业升级？
核心创新点对比
| 维度 | DIBO方案 | 传统开发模式 |
|---|---|---|
| 规划理念 | 多元主体协同（政府、企业、社区） | 开发商主导，单一利益导向 |
| 功能定位 | 产城融合（工业+文旅+商业+居住） | 功能单一（如纯商业或住宅开发） |
| 利益分配 | 长期运营收益共享机制 | 短期土地出让与销售分成 |
| 技术应用 | 数字孪生技术、文化遗产数字化保护 | 传统基建与物理改造 |
| 可持续性 | 碳中和目标与生态修复结合 | 环保要求基础化 |
深层逻辑差异
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价值导向
- DIBO：以“工业遗产活化”为核心，强调历史文脉的延续性。例如，保留老窑炉结构并改造为文化展览空间，而非拆除重建。
- 传统模式：以经济效益最大化为目标，可能牺牲文化遗产的真实性。
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开发周期
- DIBO：采用“渐进式开发”，分阶段引入设计、产业、运营资源（如先孵化陶瓷工作室，再配套商业）。
- 传统模式：追求快速开发与销售，导致后期运营空心化。
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技术赋能
- DIBO：通过AR技术还原陶瓷生产流程，游客可“沉浸式体验”历史场景。
- 传统模式：依赖静态展示（如博物馆陈列），互动性弱。
案例佐证
景德镇河东项目中，DIBO方案将废弃陶瓷仓库改造为“数字陶瓷实验室”，引入3D打印技术复刻古法器型，同时保留原址烧窑痕迹。传统模式下，类似仓库可能被拆除改建为购物中心，失去历史记忆载体功能。
延伸思考：DIBO模式能否平衡商业盈利与文化保护？需通过动态评估机制（如定期公众听证会）确保开发方向不偏离初衷。