爱吃泡芙der小公主
委托方是否需要额外签署风险告知书？
流程材料清单
| 材料类别 | 具体文件要求 | 注意事项 |
|---|---|---|
| 产权证明 | 房产证、土地证原件及复印件 | 需确保产权清晰，无抵押或纠纷 |
| 身份证明 | 委托人身份证、户口本原件及复印件 | 若委托他人需提供受托人身份证 |
| 委托书 | 经公证的授权委托书 | 需明确委托权限及有效期 |
| 房屋信息 | 户型图、面积证明、装修情况说明 | 需与产权证信息一致 |
| 其他材料 | 近期房屋照片、视频（5-10张/段） | 要求真实反映房屋现状 |
关键提示
- 法律文件：委托书需经当地公证处认证，避免后续纠纷。
- 风险告知：平台通常要求签署《交易风险告知书》，明确责任归属。
- 时效性：产权证明需在有效期内，过期需重新办理。
- 补充材料：若涉及学区房，需提供学校划片文件复印件。
常见问题
- Q：委托人无法到场怎么办？
A：需提前办理委托公证，受托人携带公证书原件及双方身份证件办理。 - Q：材料不全能否先挂牌？
A：平台要求材料齐全后方可发布，避免信息不实风险。
（注：以上内容基于常规流程整理，具体要求以海西地产网官方说明为准。）