爱吃泡芙der小公主
中明建投在绿色建筑和智能建筑领域有哪些创新技术应用？
中明建投在绿色建筑和智能建筑领域有哪些创新技术应用呀？绿色建筑讲究省能源、少排碳，让房子像会呼吸一样舒服又省心；智能建筑则让屋子变聪明，能自己调光调温还能看住安全。不少人盖房或改造时犯愁，不知咋把这两样揉进实际里，中明建投这些年摸索出的招法，倒能给想走低碳智能路的人递上靠谱参考。
把阳光和风变成房子的“帮手”
盖绿房子，先得让自然帮着干活，中明建投没硬搬老办法，而是顺着房子跟环境的脾气来。
- 会“借光”的幕墙：他们在不少项目用了半透光的复合幕墙，外层挡紫外线还隔热，内层让柔光照进来，白天开会、办公基本不用开大灯，连走廊都亮堂得省电。有回跟做设计的朋友聊，他说这种幕墙看着简单，其实得算好朝向跟玻璃层数，不然要么太暗要么晒得慌，中明建投是把气象数据和楼体布局捏一块儿试出来的。
- 跟着风走的通风口：南方不少地方夏天闷，他们给厂房和写字楼加了可转角度的导流通风口，风大了自动收窄防灌冷风，风小了张开引穿堂风，车间里的工人说比以前靠风扇舒服，空调开机时间也短了些。我觉着这法子妙在不硬扛自然，而是顺着它的性子借力，比全靠机器降温省事还省电费。
- 屋顶当“小农场”用：有些社区项目把平屋顶做成浅土菜畦或草皮，种点葱蒜、养些耐旱草，不光夏天给顶楼降几度温，居民还能摘把新鲜菜，小孩蹲那儿看蚂蚁搬家，倒把冷冰冰的建筑变活络了。
让房子学会“看天行事”的智能法子
智能不是堆一堆屏幕按钮，中明建投试着让系统懂人、懂环境，像家里老人会疼孩子似的贴心。
- 能耗能“自己记账”：他们在楼里装了带分项计量的智能电表水表，电梯、照明、空调各用多少电分得清，物业手机上能看实时曲线，哪台机组老费电一眼就知，换起来不瞎摸。有次参观他们做的医院项目，后勤师傅说以前查耗电得挨屋跑表，现在坐屋里就能盯，月底对账快一半。
- 窗帘跟着太阳“挪步”：办公楼用了光感联动的电动遮阳帘，上午太阳斜照西窗它就收一点，下午直晒东窗它慢慢铺开，屋里既不刺眼也不闷热，员工说敲键盘时不用老拉帘子躲光。我觉得这比固定遮阳灵活，毕竟太阳天天走位不一样，死板板的可接不住它的脾气。
- 人来灯暖、人走灯息：走廊和卫生间用了动静加红外双感应，有人走近灯渐亮，离开半分钟就暗下去，冬天还顺带把暖气微调到合适温，既不让空屋白耗能，也不让人一进去冻得缩脖子。
把废料和水“兜”回来再用
绿色建筑绕不开省资源，中明建投没光喊口号，而是让每滴废水、每块旧料都有去处。
- 雨水能浇花冲厕：小区和园区铺了透水砖，路面水渗得快，收集到地下池经简单过滤，用来浇绿化、冲公厕，梅雨季再也不用怕积水泡路，物业说一年能少用不少自来水费。我见过他们做的学校项目，孩子洗手的水经过处理，还能用来浇操场边的月季，老师拿这当环保课例子，比念课本管用。
- 旧料“变身”新部件：拆老厂房的钢梁、旧砖，挑出能用的打磨刷漆，做成景观廊架或围墙装饰，既省买新材料钱，还留了点老地方的味儿。有回跟项目负责人唠，他说最难的是分拣，得盯着工人别把沾油污的混进去，不过看到旧钢梁在新楼前撑着紫藤花，值了。
- 混凝土“吃”粉煤灰：浇筑时用电厂废渣磨的粉煤灰替代部分水泥，强度不降，还少了烧水泥的碳排放，施工队说拌料时颜色浅点但活干得顺，后期养护也省水。
大家常问的几个事儿
问：这些技术是不是贵得离谱？
答：刚开始投入是高点，但能耗和维护省下来的钱，三五年能摊平，像智能计量表，物业说两年就把多花的钱赚回来了。
问：老楼能改成这样不？
答：能改一部分，比如加感应灯、换节能窗、装雨水收集桶，不用全扒了重盖，适合预算紧的单位慢慢来。
问：智能系统会不会难操作？
答：他们做的界面跟手机差不多，物业大姐学两次就会看能耗曲线，工人调设备也不用记复杂代码，按图标点就行。
下面列个常见技术应用和一般效果的对照，方便理解：
| 应用方向 | 具体做法 | 一般效果 | |----------------|------------------------------|----------------------------------| | 采光优化 | 半透光复合幕墙 | 白天少用灯，光线柔和不刺眼 | | 通风调节 | 可转角度导流通风口 | 减少空调时长，车间更透气 | | 屋顶利用 | 种菜畦或草皮 | 降温，增加绿化互动空间 | | 能耗监测 | 分项计量智能表 | 快速找高耗设备，省排查时间 | | 遮阳控制 | 光感联动电动帘 | 屋里温光舒服，少调空调 | | 感应控能 | 动静加红外双感应 | 空屋不耗能，人进舒适 | | 雨水回用 | 透水砖加过滤池 | 减积水，省自来水费 | | 旧料再用 | 分拣打磨旧钢梁旧砖 | 省材料钱，留场地记忆 | | 废料替材 | 粉煤灰替代部分水泥 | 降碳排放，养护省水 |
问：咋选适合自己项目的招？
答：先看主要痛点——是太费电还是太闷热，或是想省水；再算预算，能一次上的上全套，不行就挑见效快的先试，比如先从感应灯和雨水桶开始，稳扎稳打。
从“要我做”到“我要做”的心思
跟中明建投的人聊多了，发现他们推这些技术，不全为拿认证或赶时髦，是真觉得房子该跟人、跟自然好好相处。有个项目经理说，以前做工程盯着工期成本，现在会琢磨“这墙能不能让住户冬暖夏凉”“这系统能不能让保安少跑冤枉路”，心思细了，活儿也做得更有人情味。我觉着绿色建筑智能建筑不是飘在天上的词，是踩在实地的法子——能让上班的人少吸点闷气，让守家的老人省点电费，让咱脚下的地少受点折腾，这才是真用处。
【分析完毕】
中明建投在绿色建筑和智能建筑领域有哪些创新技术应用？
盖房子这事儿，搁以前不少人只想着结实好看，如今日子往低碳智能过，大家才慢慢咂摸出味儿——绿色建筑不光省能源少排碳，还让屋子像有灵性，冬暖夏凉、亮堂不晃眼；智能建筑更像个细心管家，能看天看人调温度、管灯光、盯安全。可真到动手时，不少人犯怵：咋把这两样揉进自家项目？中明建投这些年在一线摸爬，攒下不少贴地气的招法，能让想走绿智路的人少走弯路。
顺着自然的性子给房子“装帮手”
绿房子的根儿，是让阳光、风、雨水这些自然玩意儿帮着干活，中明建投没硬掰着自然按人的想法来，而是顺着它们的脾气搭伙。
- 会“借光”的幕墙藏巧劲：他们在办公楼、展馆用了半透光的复合幕墙，外层是带细纹的隔热玻璃，挡住毒辣紫外线还拦住外头热气，内层用透光率刚好的板材，让晨光斜斜铺进来时不刺眼，中午大太阳也能滤成柔乎乎的亮。有回跟做室内设计的姑娘聊，她说这种幕墙最考验算账——得结合楼体朝南朝北、当地日照时长调玻璃层数和角度，差一点要么屋里暗得像傍晚，要么晒得人直擦汗，中明建投是把近三年的气象数据和楼体模型叠一块儿试出来的，装完的会议室白天基本不用开主灯，连投影幕布都不用拉满遮光布。
- 跟着风走的通风口不较劲：南方不少厂房夏天闷得像蒸笼，他们给车间和仓库加了可转角度的导流通风口，风口叶片能随风向微调，风大时收窄防灌冷风，风小时张开引穿堂风，让空气在屋里转起来。我去参观他们做的服装厂项目，车间师傅说以前靠大风扇吹得头发乱飞，现在穿堂风裹着布料味儿走，空调开机时间从早八点到晚六点缩到中午最热那俩钟头，电费单下来比上月少了小两千。我觉着这法子妙在“借”不是“抗”，自然风比机器风润，工人待着也舒坦。
- 屋顶当“小农场”接烟火气：有些社区项目把闲置的平屋顶铲平铺浅土，种上耐旱的佛甲草、马齿苋，或是隔出小块菜畦种葱蒜、小番茄，不光夏天给顶楼降了四五度温，居民还能端着碗下楼摘把新鲜菜，小孩蹲在菜畦边看蚯蚓翻土，把冷冰冰的建筑变成了能摸能闻的生活场。
让房子学会“察言观色”的智能巧思
智能不是摆一排闪着灯的屏幕唬人，中明建投试着让系统懂人的习惯、懂天的脸色，像家里长辈记着孩子怕冷怕热似的贴心。
- 能耗能“自己报明细”：他们在楼里装了带分项计量的智能电表水表，电梯、照明、空调、插座各用多少电分得门儿清，物业手机上的APP能看实时曲线，哪台冷水机组老偷偷费电，哪层走廊灯忘了关，点一下就有提示。有次跟医院后勤的张师傅聊天，他说以前查耗电得挨屋跑机械表，抄错数还得返工，现在坐值班室里就能盯，上个月发现一台备用空调没关严，关了之后当月电费省了三千多。
- 窗帘跟着太阳“挪步子”：写字楼的玻璃幕墙配了光感联动的电动遮阳帘，上午太阳从东边斜着照西窗，帘子就收起半幅让光进来又不晃眼，下午太阳直射东窗，帘子慢慢铺开挡住强光，屋里温度也跟着稳当。在里面上班的白领说，以前敲键盘得时不时拉帘子躲光，现在从早到晚光线都刚好，连眼药水都少用了一瓶。我觉得这比固定遮阳灵活得多，毕竟太阳天天走的道儿不一样，死板板的遮阳板可接不住它的性子。
- 人来灯暖、人走灯息不费劲：走廊、楼梯间和卫生间用了动静加红外双感应，有人走近时灯慢慢亮起来，离开半分钟就暗成小夜灯，冬天还顺带把暖气微调到22度左右，既不让空屋白耗电，也不让人一推门冻得缩脖子。小区的王阿姨说，晚上起夜不用摸黑找开关，灯跟着脚步亮，回去躺下又悄悄暗下去，比以前的声控灯贴心多了。
把废料和水“兜”回来循环用
绿色建筑绕不开省资源，中明建投没光喊“节约”的口号，而是让每滴废水、每块旧料都能再派上用场。
- 雨水能浇花还能冲厕：小区和产业园铺了透水砖，路面水渗得快不积水，收集到地下蓄水池后经砂缸和活性炭简单过滤，用来浇绿化带、冲公共卫生间，梅雨季再也不用怕雨水漫到单元门口。物业李经理说，去年夏天雨多，收集的雨水够浇三个月的花，自来水用量比往年少了四分之一，算下来一年省了好几万水费。我见过他们做的学校项目，孩子们洗手的水经过处理，还能用来浇操场边的月季，老师拿着水管教孩子接水，把这当成最生动的环保课。
- 旧料“变身”新景不留遗憾：拆老厂房的钢梁、旧红砖，挑出没变形没开裂的，打磨掉锈迹刷上防锈漆，做成景观廊架、围墙装饰或是休息凳，既省了买新材料钱，还留了点老地方的味儿。有回跟项目负责人老周唠嗑，他说最难的是分拣——得盯着工人别把沾了机油、涂料的旧料混进去，不过看到旧钢梁在新楼前撑着紫藤花架，底下坐着下棋的老人，他觉得这功夫没白费。
- 混凝土“吃”粉煤灰更结实：浇筑楼板、柱子时，用电厂废渣磨成的粉煤灰替代15%的水泥，强度不降反升，还少了烧水泥产生的二氧化碳。施工队的陈班长说，拌料时颜色比纯水泥浅点，但活干得顺，后期洒水养护也不用像以前那样勤，省了不少水和人工。
大家常问的几个实在问题
问：这些技术是不是贵得吓人？
答：刚开始投入确实比传统做法高点，像智能计量表一套得几千块，但能耗和维护省下来的钱，三五年就能摊平。像前面说的医院项目，换了智能表后，半年就省出了买表的钱。
问：老楼没法扒了重盖，能改吗？
答：能改一部分，不用全扒。比如老小区可以先加感应灯、换双层中空节能窗、装几个雨水收集桶，成本低见效快，适合预算紧的单位慢慢来。
问：智能系统会不会难操作，老人学不会？
答：他们做的界面跟智能手机差不多，图标大、文字清楚，物业大姐学两次就会看能耗曲线，工人调设备也不用记复杂代码，按图标点就行，比老式仪表盘好用多了。
下面列个常见技术应用和一般效果的对照，方便大家对照着看：
| 应用方向 | 具体做法 | 一般效果 | |----------------|------------------------------|----------------------------------| | 采光优化 | 半透光复合幕墙 | 白天少用灯，光线柔和不刺眼 | | 通风调节 | 可转角度导流通风口 | 减少空调时长，车间更透气 | | 屋顶利用 | 种菜畦或草皮 | 降温，增加绿化互动空间 | | 能耗监测 | 分项计量智能表 | 快速找高耗设备，省排查时间 | | 遮阳控制 | 光感联动电动帘 | 屋里温光舒服，少调空调 | | 感应控能 | 动静加红外双感应 | 空屋不耗能，人进舒适 | | 雨水回用 | 透水砖加过滤池 | 减积水，省自来水费 | | 旧料再用 | 分拣打磨旧钢梁旧砖 | 省材料钱，留场地记忆 | | 废料替材 | 粉煤灰替代部分水泥 | 降碳排放，养护省水 |
问：咋选适合自己项目的招？
答：先看主要痛点——是太费电还是太闷热，或是想省水；再算预算，能一次上的上全套，不行就挑见效快的先试，比如先从感应灯和雨水桶开始，稳扎稳打，看到效果再加别的。
从“要我做”到“我要做”的真心
跟中明建投的人接触多了，发现他们推这些技术，不全为拿绿色建筑认证或赶时髦，是真觉得房子该跟人、跟自然好好相处。有个项目经理说，以前做工程盯着工期和成本，现在会琢磨“这面墙能不能让住户冬天不用裹成粽子”“这系统能不能让保安少跑几趟空楼”，心思细了，活儿也做得更有人情味。我觉着绿色建筑智能建筑不是飘在天上的词，是踩在实地的法子——能让上班的人少吸点闷气，让守家的老人省点电费，让咱脚下的地少受点折腾，这才是真用处。