无锡契税免征政策包含哪些情形？需要准备哪些材料？

问题描述

精选答案

无锡契税免征政策具体涉及到哪些房屋交易情况可以不用交契税呢？办理的时候又得提前准备好哪些证明材料才能顺利申请呢？??

一、无锡契税免征政策包含的常见情形

以下是目前无锡契税免征政策中比较常见的几种情况，大家可以对照看看自己是否符合哦~

情形分类	具体说明
1.夫妻间房产过户	婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋产权变更（如加名、更名、离婚析产等），免征契税。
2.法定继承房产	房屋产权所有人死亡后，法定继承人（配偶、子女、父母等）依法继承房产，免征契税。
3.城镇拆迁户重新购房	因拆迁获得货币补偿或实物补偿后，重新购买住房，且购房成交价格未超过拆迁补偿款的部分，免征契税（超出部分按规定缴纳）。
4.公益事业用房	国家机关、事业单位、社会团体等用于办公、教学、医疗、科研及军事设施的房产，免征契税。
5.共有住房赠与亲属	无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的房产，免征契税。

二、办理契税免征需要准备的材料

不同情形需要的材料略有差异，建议提前准备齐全，避免来回跑趟~

??举几个常见情形的材料清单：

1. 夫妻间房产过户

   • 身份证、户口本、结婚证原件及复印件
   • 房产证（不动产权证）原件
   • 房产过户申请表（现场填写）

2. 法定继承房产

   • 继承人身份证、户口本原件及复印件
   • 被继承人死亡证明、继承公证书（或法院判决书）
   • 房产证原件

3. 城镇拆迁户购房

   • 拆迁补偿协议原件及复印件
   • 新购房合同、发票原件
   • 身份证、户口本原件

4. 亲属间赠与房产

   • 赠与公证书（或亲属关系证明，如户口本、出生证明等）
   • 双方身份证、房产证原件
   • 赠与合同（现场签署或提前准备）

??小贴士：

• 材料建议准备原件+复印件（A4纸），部分情况可能需要现场核验原件后留存复印件。
• 不同区域的政务服务中心要求可能稍有不同，办理前可以先电话咨询当地税务局或不动产登记中心，避免遗漏材料哦！

如果还有其他疑问，比如“非直系亲属赠与是否能免征契税”，大家可以留言一起讨论呀~??