蜜桃mama带娃笔记
“房住不炒”旨在回归住房居住属性，抑制投机炒房，对防范系统性金融风险意义重大，以下从多方面展开分析。
避免房地产泡沫破裂引发危机
房地产市场过热时，炒房行为会使房价脱离实际价值，形成泡沫。当泡沫破裂，房价大幅下跌，购房者资产缩水，可能选择断供。银行作为房贷提供者，会面临大量不良贷款，资产质量恶化。例如，2008年美国次贷危机，就是房地产泡沫破裂引发金融机构倒闭，进而演变成全球性金融危机。“房住不炒”政策抑制房价非理性上涨，降低泡沫破裂风险，保障银行等金融机构资产安全。
防止资金过度集中房地产
炒房盛行会吸引大量资金流入房地产市场，挤压实体经济资金供给。一方面，企业难以获得足够资金进行生产和创新，影响经济可持续发展；另一方面，金融机构信贷过度集中于房地产，一旦市场出现波动，风险高度集中。“房住不炒”引导资金合理分配，促进资金流向实体经济，降低金融体系对房地产的依赖，分散金融风险。
稳定房地产信贷规模
炒房会刺激居民过度借贷购房，增加居民部门杠杆率。过高的杠杆率使居民还款压力增大，抵御风险能力减弱，容易引发违约风险。同时，房地产企业为扩张也会大量借贷，增加金融体系潜在风险。“房住不炒”政策通过调控房地产市场，稳定信贷规模，控制居民和企业杠杆率，保障金融体系稳定运行。
综上所述，“房住不炒”政策从多方面降低了房地产市场的潜在风险，对防范系统性金融风险起着至关重要的作用。