时间： 2025-12-17 09:48:10 阅读：402
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天津房价暴跌原因分析：自今年4月1日限购政策实施以来，天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落，以南开区华苑居住区地华里为例，这个小区距离地铁较近，房龄相对较新，价格也属于偏低的，加之靠近华苑产业园区，是附近很多年轻人刚需的，成交量在华苑一直较高，也具有一定代表性。
天津楼市二手房挂牌价从20535元变为20521元，本周下跌14元，持续下跌。天津楼市近三周在售二手房数量为119337套，121197套，122563套，持续上涨。现在天津楼市的在售二手房数量排名全国第三位，也是全国第三个在绿中介上房源数量突破12万大关的城市。
受调控政策影响 天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，较去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，预计全年成交量与去年基本持平。价格方面，2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。
据相关报道，某位购房者以130万元的总价款买下天津市东丽区一套二手房，买完之后房价继续蹿升，时达到210万元。但是随着调控降临，所以价格一路下挫，近的挂牌价在140万元左右，基本跌回4年前购买时价格。虽然是名义上房价涨了10万，但是如果算上物价上涨、房贷利息的话，可能还要赔钱。
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