时间： 2026-01-22 02:07:03 阅读：275
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从大趋势来看，近年来中国房价确实一直保持上涨趋势，但是已经到达了拐点，2020一2030年房价大跌是不会出现的，但是持续的小幅下跌会变成一种常态。
下跌。北京今年业主的慌乱出售以及资金短缺，导致房价下跌的幅度逐渐减小，北京房价的短期下跌更多是受情绪因素影响，而非持续趋势。
从当前的情况来看，北京的房价还有下跌的空间。一方面，政策调控仍然在继续，尤其是在保障性住房和租赁市场方面，政府将会加大力度。另一方面，房屋供应量还在逐步增加，而市场需求并没有同步增长，这也意味着房价下跌的趋势会继续。
在此期间，北京二手房交易迅速低位企稳，房价也持续小幅下跌，经过几个月的观望后，部分需求开始重新考虑入市。 全款买房成为最主要的支付方式 值得注意的是，由于调控政策关于首套房认定的变化，使得二手房市场的交易方式发生了明显变化，对于大部分购房人来说，首付提高至八成以上，进一步促使全款买房的增多。
落户极其困难，既然根本留不下来，大家也就不去北京了，去了上海和珠三角。如果在上海和深圳呆不下去，大概率会去浙江等地安家，再也不回北方了，效果就是北方人口持续南流，经济占比进一步下降。事实上经济数据也支持这一观点，京津冀这些年无论是人口，还是经济占比，都在持续下跌。
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