时间： 2026-01-24 18:14:50 阅读：318
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美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。 标准普尔/凯斯—席勒（ S未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长06%，全国房价增长05%。
平均房价大概是200-250万美元（折合人民币1422-1778万元），非常昂贵。选择合适的城市和地段 美国有很多城市和地区，不同的城市和地区的房价差别很大，对待非美国人购房的政策也不同。
三线城市。在旧金山这种的一线城市市中心房价（40000人民币）比郊区房价（5000人民币）贵很多，美国三线城市的一套普通小别墅价格13万美元左右，面积在188平方米，可以终身产权的。在美国购买房子都是有装修的，但是没有家具。
依据掌握洛杉矶的房价如今在50万美金，洛杉矶的房产平均价大部分还是可以接受的，洛杉矶房地产对于目前人员而言投资潜力还是比较大的。我们都知道美国洛杉矶地域房产价格对比旧金山和纽约便宜一些。这一点大家也是也不用太担忧的。
奥兰多小镇拥有完善的交通网络，公共交通工具充足，大大降低了居民的出行成本。
交通便捷：奥兰多小镇拥有完善的交通网络，公共交通工具充足，这大大降低了居民的出行成本。 经济发展缓慢：相较于其他地区，奥兰多小镇的经济发展相对较慢，这使得房地产市场不够活跃，房价上涨压力较小。
该地区的最大投资特色是租金收益高，历史平均租金回报率达到6%，这在全美租金回报率最高的城市中名列前茅。此外，该地区的房地产市场稳定，对投资和自住都较为适合。
此外，奥兰多小镇有一个比较完善的交通网络，有大量的公共交通工具，从而降低了大家的出行成本。此外，由于这里的房价比较低，从而使房地产市场比较活跃，从而降低了房价。
奥兰多买房购置产业优点：房子价格年平均增涨10 2016全球福布斯“美国最有价值项目投资城市”第二名，zillow表明2017年房价中位数为141万美元，仅2016年就上涨了12%，预估至2018年一共增涨28%。
而且经历次贷危机后美国房产市场洼地正在回暖。
美国的奥兰多是最著名的旅游城市。因而，该城市的全国房价上涨是在所难免的。希望在奥兰多买房就要注意的因素是房地产税的因素。在奥兰多地区购买房产，住户需缴纳一定的房地产税。这一点在买房时都会必须备好费用预算。
当然一线城市的投资成本相对于二三线来讲要高出很多，但是我建议：尽量不要选择佛罗里达州例如奥兰多等旅游城市，尽管房价很低25万美金左右，但出手将会有很大的问题。
美国所有房屋的平均中间价格为13万美元，也就是说，有一半的房产低于98万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。
美国房价到目前为止，全美均价约1000美元/平米，人民币约8000元/平米；美国平均家庭住宅为2700平方尺，约为250平米，且美国的所有房屋面积均未计算公摊面积，为净居住面积。
另外，纽约作为美国单独的市区，它自身还有很多区域，而且每个区域的房价都是不一样的。其中曼哈顿的房价最高，平均房价大概是200－250万美元（折合人民币1422－1778万元），已经是非常昂贵的了。
三线城市。在旧金山这种的一线城市市中心房价（40000人民币）比郊区房价（5000人民币）贵很多，美国三线城市的一套普通小别墅价格13万美元左右，面积在188平方米，可以终身产权的。在美国购买房子都是有装修的，但是没有家具。
尽管美国高房价，但还是源源不断的人去美国购房，在美国投资购房可以为日后移民作好充分的准备，美国是很知名的国家，很多项目的资源都有投资的优势。
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