桂林的房价现在怎么样（桂林的房价现在怎么样了）

时间： 2026-01-27 18:54:25 阅读：186

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于桂林的房价现在怎么样的问题，于是小编就整理了5个相关介绍桂林的房价现在怎么样的解答，让我们一起看看吧。

1. 桂林房产投资价值
2. 临桂新区房价为什么这么低
3. 桂林二手房房价暴跌是真的吗
4. 桂林临桂区房价
5. 广西桂林房子值得投资吗

1、桂林房产投资价值

桂林房产比较有投资价值的。桂林作为旅游城市，具有较高的房产投资价值。桂林是我国唯一获批实施两项签证便利政策的城市，也是国家批准的唯一国际旅游城市和区域性中心城市。多项政策利好助力桂林房地产市场发展。

桂林市中心 商业和出行便利的价值稳定区域，无论是购买自住还是投资，桂林市中心都是一个理想的选择。这里交通便利，商业繁荣，同时也是桂林的政治、经济和文化中心。

桂林买房投资地段好的有漓江大河坊、临桂新区。漓江大河坊：位于桂林高铁北商圈与江东生态旅游区核心，兼得世界级漓江水岸精华与城市繁华配套两大地段价值。漓江大河坊一线临江，距离漓江岸仅50米，坐拥约300米绝美漓江水面。

世界500强企业入驻：临桂新区的华为板块吸引了众多世界500强企业，如华为、中兴、浪潮、比亚迪等。这些企业的入驻带来了大量的人才和资金，提升了该地区的经济实力和投资价值。

桂林金科集美东方当前均价约4800元/平方米。项目位于临桂区沙塘大道与临北路交汇处（真龙汽车博览园后），占地面积约167000平方米，建筑面积约718200平方米，产权普通住宅70年，洋房70年。

2、临桂新区房价为什么这么低

临桂新区房价较低的原因主要有以下几点： 城市发展定位：桂林市的城市发展定位是重点发展旅游业，而非工业或高科技产业。这使得桂林市的经济发展相对较慢，也影响了房地产市场的繁荣。

且这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯。这些价格偏低的房源都是没有配备电梯的七层房源。

桂林临桂的房子卖不出去，主要有以下原因： 房价过高：尽管政策调控导致市场上的房价出现下跌，但对于购房者来说，临桂的房价仍处于相对较高的水平，使得购房存在一定难度。

位置偏。隔音差。位置。彰泰滟澜山位于于桂林临桂区金山广场旁，地理位置偏，周围没有商场和学校，所以房价便宜。隔音。彰泰滟澜山隔音差，邻居之间可以听到彼此说话声，非常不方便，所以便宜。

临桂房子不好卖，主要有以下原因：城市基础决定，楼市购买力有限。从城市人口规模、经济总量看，桂林只能算作三四线城市，甚至不如江浙一带一个县城的经济规模。临桂作为桂林市的一个新区更是如此。

3、桂林二手房房价暴跌是真的吗

是。桂林二手房房价截止2022年12月份均价在5900元每平方米，环比上月下跌了98%，同比去年同期下跌了15%，暴跌是真的。尽管桂林的房价在持续走低，但是对于桂林大多数人来说，依旧买不起金华的房子。

政策影响：政府对房地产市场的调控也会对房价产生影响。政府可能会采取一系列措施来控制房价上涨，如限制房贷额度、提高房产税等，这些政策会抑制购房需求，进而影响房价。

中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道记者表示，全国这一轮房价下跌的直接原因是信贷收紧，最大的影响是二手房，目前来看一线城市二手房成交量下跌最大。

新的政策下来二手房的价格是有点下降 不过幅度不会很大，你要是想买二手房子的话建议您现在可以去一些网站上先了解下情况，老人家住的话环境好点最好离公园近点市中心的话价格有点贵。

因此，2022年房价大跌也不是不可能，具体还要看未来供求关系及国家相关政策...房价在2022年大跌真的吗虽然我国受到了疫情的影响，但目前各行各业都恢复了往常的发展。

4、桂林临桂区房价

花样年麓湖国际社区目前房价为：6400元/_。花样年麓湖国际社区位于临桂区西城大道南（新市政府往南500米），物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓70年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积500000_，建筑面积2000000_。

嘉宝文华苑目前房价为：4500元/_。嘉宝文华苑位于临桂区桂林市临桂城区第二小学对面，物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积3667_，建筑面积39233_。

福达万鹂华庭目前房价为：5600元/_。福达万鹂华庭位于桂林市临桂区机场路与鲁山路交界处（桂林恒大城旁），物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积14330.6_，建筑面积76338_。

龙旺海悦湾目前房价为：5200元/_。龙旺海悦湾位于临桂区秧一路与三元路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，洋房70年，装修情况为毛坯，规划面积95026_，建筑面积356804_。

5、广西桂林房子值得投资吗

桂林房产比较有投资价值的。桂林作为旅游城市，具有较高的房产投资价值。桂林是我国唯一获批实施两项签证便利政策的城市，也是国家批准的唯一国际旅游城市和区域性中心城市。多项政策利好助力桂林房地产市场发展。

广西桂林房子值得投资。投资房地产要看地理以及周围的设施等因素，不过现在桂林发展很快，正接近二线城市。

位于桂林市郊的要塞山是一个值得投资考虑的另类选择。由于地理位置较为偏远，目前这里的房价相对较低，但随着桂林市发展的推进，未来可能成为热门投资区域。要塞山周围环境优美，空气清新，适合追求安静和绿色生活的人士居住。

桂林新城投资翻山和院是值得买的。桂林新城投资翻山和院是位于临桂区中央公园南侧人和路与洋田路交汇处的住宅项目，普通住宅70年。下面请看桂林新城投资翻山和院项目的详细数据信息。

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