时间： 2026-01-27 17:12:22 阅读：393
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上海房价也是从1800、/平左右开始涨上来的。不是一有商品房就卖今天这个价的，4000、/平估计是03年左右的事。
年，陆家嘴源深路3000元。98年金融危机房子卖不出去。02年开始涨价，400~500元/月疯长。02~04年上海房价大幅攀升，内环500元/月。外外环间300~400。外环外150~200。05年房价有下降，徐家汇天钥桥路当时是15000。
这被称为史上最严的房地产调控政策，但高价地王继续产生，3月后房价飙升。2011年二套首付提高，“新国八条”公布，二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1倍。上海和重庆正式实施房产税。
近年来的话是 从1999年开始快速发展，2001年出现投资投机狂潮，后面就开始热了。03年地王频出，04年房价大涨。05年短暂低迷，06年继续上涨，后面几年就开始暴涨，至到11 年的大力调控。
通过查询相关资料显示，北京二环房子三万元是2003年，因为2003年非典疫情爆发，北京疫情严重。大部分人都把自己的房子以极低的价格出售，所以北京二环房子2003年时三万元。
在1990年的时候，北京二环的房子如果是新房，当年的价格基本上也得在2000左右一平方了，结合当时普通工薪阶层的收入而言，也算是很高的价格。
另据北京中原对中高档二手商品房监测可知，2007年1-11月份，北京中高档二手商品房月平均成交均价为11636元/平米。
年时北京通州的房价是1800元/平方米，北京朝阳的房价是3800元/平方米，北京丰台的房价是3500元/平方米，北京海淀的房价是4000元/平方米，北京内城四区的房价是4300元/平方米。
非典期间，中国楼市正处于高速发展的时期，在疫情期间，房价不但没有下跌，反而有着一定程度的上涨。数据显示，2003年中国商品房销售面积增长达到29%，整体上看，非典对于当时楼市的影响，可以说是很小的。
年的非典，2008年全球金融危机，每一次楼市暂停之后，都迎来了房价大涨。此次疫情的突然袭击，实际上是弯道超车的绝佳机会。短暂的调整，是为了更好地发展。04 疫情以来，中央和地方政策发布了不同程度的松绑政策。
疫情过后房价如何走动这次疫情对楼市的负面影响，相对于2003年非典，可能更明显一些相对于非典，这次新型冠状病毒肺炎虽然致命性比较弱，但是传染性更强一些。
不过，各个地方政府一连串利好政策的推出，让市场联想到了2003年非典疫情之后国内楼市走向。 2003年8月份，国家印发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，简称18号文件，明确将房地产作为国民经济的支柱产业。
其实，引发这两种疾病的病毒，新冠病毒和SARS冠状病毒也是有联系的，简单来说前者是后者的一类变种。既然知道这一点，此前一些消灭非典的经验可能会对缓解这次疫情有所帮助，接下来，我们就来看一下2003年的非典是怎样消失的。
但是上涨的并不是房子本身的价格，而是同等的货币不值钱，所以才会出现这种情况。而且加上开发商所购买的原材料成本都上涨，房价自然而然也就被太高了，而开发商自然也不会做亏钱的买卖，不会因为通货膨胀而降低房价。
这次疫情考验的不只是国民的身心，也在检验人居的优劣。 如果这时候《安家》中的房似锦卖的是别墅房，相信她就不会那么难了。
第二：由于疫情影响，国家为了更好的发展经济，把这些钱根据各个城市的需求，分配不同的资金来发展经济。而有些城市拥有巨大的资金来发现经济，部分资金进入房地产，推动房价上涨。
大部分的人都是需要去银行贷款买房子，而之前贷款的利息比本金还要高，这也是让大家无法接受的一个地方，而现在的利息降低了，也是能够减少压力。除此之外，二手房的价格也是下跌了很多，接近下跌了一半。
在看到国内房价居高不下的情况后，很多人都觉得开发商应该能够赚到很多钱，然而实际上，开发商不仅没有赚到太多的钱，反而欠下了很多的债务。开发商之所以会欠债，是因为拿地成本变得越来越高。
特区政府有意放宽土地和房屋的供应，加上亚洲金融危机，董特首的政策立竿见影的生效了，香港房价一跌再跌，2003年非典疫情时的最低价，较之巅峰跌去了70%。
参照2003年非典之后房价大涨的趋势，此次疫情过后房价也会有大涨的可能，现在下手买房正是恰逢其时。根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅达到10793亿元，历史上突破万亿大关。
这场疫情会不会影响房价看情况，疫情对开发商是一个很大的压力和考验，疫情时间越长，对开发商考验越大。
短期内价格应该会有松动，购房政策也有可能有松动（如契税补贴：2008年汶川地震，成都房价直下下跌，人们都害怕电梯住宅，政府当即下令对地震后购房者契税减半征收）。
综合来看，房价波动和外部事件有很大联系，比如政策改变，或者疫情影响，人们购房观念改变。
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