时间： 2026-01-27 17:19:25 阅读：218
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小产权房不能买。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚持要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。
小产权的房子能买吗小产权的房子最好不要买，因为这类房子是不能上市交易的，就算是上市交易也是不受法律保护。
小产权的房子是可以购买的，但是小产权的房屋在交易的过程当中会产生很多风险，所以不建议购买，一般会产生以下这些风险：①小产权房的买卖合同其实是不受国家法律保护的，也就是说这种合同是属于无效合同。
北京小产权房是指建设单位在未取得国有土地使用权的情况下，通过购买农村集体土地使用权或者与农村集体经济组织协商，取得的土地使用权，建设的住房商品房。
从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。
宏福苑好一点。宏福苑周围交通便利，有多个公交站点，周围有多家超市，药店，离学校近。白各庄新村位置偏，交通站点少，周围有超市，药店，上学不方便。
旧村改造建的是回迁楼或安置房=有规划证=有土地证=有开工证，手续是合法的，但是限制购买人群，不允许进行商品房交易。如果开发商告诉你可以办产权证，千万不要信，具体内容在购房之前可以问问当地房屋行政主管部门。
楼盘名称：北京白各庄新村 城市：北京 楼盘位置：鲁韩路 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位500 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
北京沙河白各庄新村的房子目前不能申请大产权。这是因为白各庄新村是村民的宅基地，其产权属于村集体所有，不能随意转让或者变更为大产权。如果想要获得大产权，需要了解具体的政策和规定。
北京白各庄新村是一所住宅楼小区，房屋结构有1室2厅1卫1厨、2室2厅0卫1厨等，不符合单身公寓的特点。所以，北京白各庄新村不是单身公寓。
年北京市人民政府将平谷区大兴庄镇白各庄村规划为新农村，裕发集团和平谷区大兴庄镇政府签订协议书，合作开发白各庄新村建设项目，同时北京裕发房地产开发公司与白各庄村合作成立了北京裕发嘉瑞置业有限公司，共同开发。
楼盘名称：北京白各庄新村 城市：北京 楼盘位置：鲁韩路 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位500 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
北京沙河白各庄新村的房子目前不能申请大产权。这是因为白各庄新村是村民的宅基地，其产权属于村集体所有，不能随意转让或者变更为大产权。如果想要获得大产权，需要了解具体的政策和规定。
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