时间： 2026-01-27 17:17:54 阅读：212
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凤馨苑。凤馨苑在增城凤凰城中的地理位置相对来说较好，且交通便利，周围店铺齐全。凤馨苑的社区环境优美，基础设施齐全，交通便利。
凤凰城凤湖苑稍好一些。地理方面。凤凰城凤湖苑位于紧邻城市主干道享受地铁、数十余公交线路等便利的交通设施，而凤凰城凤扬苑的地理位置较为偏僻。环境方面。
凤岭苑和凤仪苑都是不错的选择，但需要注意的是，凤凰城太大，有些位于腹地的苑区如果不跑是很难了解的，网上楼盘广告也多数是新房或者中介推介，可能会有信息不对称的情况。
都好。根据百度百科查询，两个小区都是建于2000年，现在房价基本都是2300左右一平米，物业费也是一样，小区周边配套设施大致相同。
以中山碧桂园凤凰城为例，该城区绿肺直揽湾区大势，1km接驳港珠澳生活圈，城轨1号线规划站点，8万方公建配套和2万方森林配套，三区资源，深中通道、山湖大盘、瞰山之首，且房价低于碧桂园，凤凰城学林苑房价更好。
是的。碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3车程，周边广深高速、广园快速路、广惠高速。
是。广州增城凤凰城是有名富豪区。在这里，有着包括企业家俱乐部在内的42个社团，让你更好地拓展高端人脉和社交圈子。
新塘凤凰城并非富人区。新塘凤凰城是一个住宅小区，房价不高，且居住的人较多是中产阶层，不是富人聚集地。虽然该小区的房价相对较低，但环境优美，可以满足人们的居住需求。
不算。广州凤凰城别墅的房价不高，且居住的人较多是中产阶层，不是富人聚集地，因此不算富人区 。
广州凤凰城算富人区。凤凰城内的房价较高，是广州市的高端房产之一，也有不少知名企业、名人和富豪在这里定居。从房价和居住环境来看，凤凰城可以被认为是广州的富人区之一。
在增城购房还需满足一定的购房资格条件，具体如下：购房者须为本市户籍或在本市连续缴纳社会保险满一年；购房者须为首套自住房；购房者须为家庭成员，不得转让；购房者须符合国家和本市有关房市政策的规定。
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广州增城最新购房条件2022拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购；对于广州的户籍居民，目前可以在市区里已婚可以直接购买两套，对于市区里单身或者是未婚人士一般限购一套。
住宅小区绿地率不得低于35%，旧区改建绿地率不得低于25%。广州增城买房条件限购区：（除增城、从化的其他区）：广州本地户籍家庭可购买两套；本地户籍单身（含离异）限购1套；外地户籍需五年社保或个税，限购1套。
截至2021年6月，凤凰城的二手房成交均价已经达到了每平方米约6万元。
碧桂园凤凰城凤曦苑地处增城，该区二手房均价15843元/平米，该区新房均价19658元/平米，小区成交价高于二手房均价121%，高于新房均价847%，小区均价排行广州6492名。
增城-凤凰城在售住宅品牌房企山景地产19000元/㎡增城-新塘在售住宅特色别墅11000元/㎡起。
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广州碧桂园凤凰城 该楼盘位于广园东快速路，主要以别墅为主，有联排的，也有双排的，产权均是70年，房价平均在37000元/平方米。
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