时间： 2026-01-27 19:07:10 阅读：366
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房子怎么谈房价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买房子怎么谈房价的解答，让我们一起看看吧。
买新房砍价的具体幅度取决于多个因素，包括房屋的位置、开发商的定价策略、市场状况和购房者的谈判技巧等。一般来说，购房者可以通过一些技巧和策略来争取到一定的折扣，但具体的砍价幅度需要根据实际情况来判断。
新房一般能砍下去的金额因多种因素而异，通常在房屋总价的5%～10%之间，即几万至十几万不等。 房屋定价与砍价空间：新房的价格通常由开发商根据市场情况、成本、预期利润等因素确定。
买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。
售楼处买房子怎么讲价一般情况下，售楼处房子都是定价的，不好降价，但是并不代表不能。因为很多时候，置业顾问手里都会留着几个点，不到万不得已是不会放出来的，所以这时候需要看你的降价能力的。
买房能砍价吗？答案是肯定的。砍价是一门大学问，大到买车买房，小到日常买菜，都要讲价还价一番。房子是商品，是商品就有价格，能不能成交，就要看购房者和置业顾问能否在价格上达成一致。
尽可能动用我们的人脉，问下是否认识开发商的领导，比如项目经理、销售经理等，问他们要一定折扣。 与其他楼盘做对比讲价 在城市里想要买入楼盘周边一定有很多其他的楼盘。
挑毛病砍价 这一点相信大家再购买其他商品的时候都会运用，购房者可以在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。
知己知彼 买房砍价打的是心理战，不表露情绪是制胜的第一部。所以购房者千万别在卖方面前表露自己特别喜欢这要房子。另外，砍价也要找对象，买房想要砍价找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。
通过争取赠送东西变相砍价 如果讲价不成，可以换一个思路送东西。
了解市场行情在开始砍价之前，首先需要了解当地的房地产市场行情，包括房价、房源数量、交易量等。只有了解市场的实际情况，才能根据实际情况制定砍价策略。选择适当的时间在选择买房的时间上，也有很多考虑因素。
多人组团 找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。
买房砍价技巧委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。
不要轻信涨价：目前流行的销售技巧中，涨价抢房成了促使顾客尽快成交的手段之一。这时候要分析一下了，首先，购房者要看一下是否真涨；其次要看一下涨多少。有些开发商明着涨价，其实暗中给折扣。
开盘前提前认购 目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠，结合其他优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。
买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。
#（1）购房者如何拒绝小恩小惠卖主为了避免降价，通常会送一些“札物”给购房者，这些东西的价值通常不太低。如花园、露台、家具，甚至汽车。此刻，购房者应当想到：天下没有免费的午餐。有些东西不送也属于购房者。例如花园。
砍价可以参考备案价，一定要低于备案价，大概按8-9折来砍。 周边楼盘价格 房子周边楼盘的商超、交通、学校、医疗等配套资源几乎一样，同等条件下，我们肯定是想以最低的价格买下最有品质的房子。
实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。用其他物业的价值作比较，要求再减价，告之能力有限买不起，要求再便宜点儿。告之物业管理费太贵不能支付，要求是否可送物业管理费。
了解市场行情在开始砍价之前，首先需要了解当地的房地产市场行情，包括房价、房源数量、交易量等。只有了解市场的实际情况，才能根据实际情况制定砍价策略。选择适当的时间在选择买房的时间上，也有很多考虑因素。
买房砍价的10种技巧有：多听、多看、多提问；沉默是金；敢于说“不”；分头出击，火力侦察；避免因小失大；不要轻信涨价；不要冲动抢购；不要怕欠人情；搜集信息，广泛联络；时间选择有差别。
到此，以上就是小编对于买房子怎么谈房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房子怎么谈房价的5点解答对大家有用。
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