时间： 2025-07-16 19:36:46 阅读：230
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抖音上关于房价大跌的视频或言论并不一定真实，因为房价是一个受市场供需和多种因素影响的复杂变量，不可能仅凭一些社交媒体上的言论就得出结论。房价大跌是一个相对而言的概念，通常指房价相较于过去或预期的下跌幅度较大。
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年和2024年房价会下跌吗2023年和2024年房价会不会下跌很难说，总之，可以知道的是，一线城市的房价不会下跌的很明显，但小县城的房价下跌是很有可能的。
不过下跌幅度都不太大。青岛很适合有钱的人居住，却不适合年轻人奋斗，其中一个重要的原因就是工资低，并不是青岛的绝对工资低，而是对比青岛的消费和青岛的房价来说，青岛的工资根本不适合年轻人继续待下去。
厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。
房价跌幅可能与以下几个因素有关： 供求关系：经济回暖时，房地产供应可能加大，新建住宅及商用地产大量投放市场，供应量增加可能导致房价下降。
供需失衡：房价通常与供需关系密切相关。尽管经济回暖，但如果房屋供应超过需求，房价就有可能下跌。这种情况可能出现在建筑业迅速增加供应量，而需求没有同样增长的情况下。
政策因素：政府可能采取了一系列措施来稳定房地产市场，例如调整购房优惠政策、提高房贷利率、实施限购政策等。这些政策的出台可能导致投资者对房地产市场的需求减弱，从而导致房价下跌。
供需关系：当市场供应量增加，而购房需求减少时，房价可能会下跌。例如，政府推出新的土地供应计划，导致新房供应增加，而经济回暖可能导致购房需求减缓，从而使房价下跌。 政策调整：政府的房地产政策对房价具有重要影响。
经济回暖与房价下跌之间，存在着许多变量和复杂的因果关系。原因分析：调控政策：近年来，政府出台了一系列针对房地产市场的调控政策，其中包括限购、限贷、提高首付比例等等。
如果没有大的突发事件，中国的房价一般来说是不可能跌下来的，一二十年内。如果你客户怕十年后房价会跌，你就告诉他一句话就行了，一百年后人还会死呢，你不如现在去死算了。
你拿出当地统计局的数据说话就是了。实事求是，如果跌了，你承认就是，涨了，你也有统计依据。
如果客户把价格压的太低了，根本没有任何盈利空间，你可以直接拒绝，如果客户把价格压的超出你的底线价格，同时根据成本有一点点的利润，你实在是没有权利决定，那么你就必须请示部门经理了。
不要老说现在房价高，买不起，每一次找你买房，你都是各种理由。今天我接到一个电话，一个低沉的声音问我：房价会跌吗？我沉默了。
第房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。
市场供求失衡：近年来，由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响，房地产市场的需求总量出现了明显的下降。特别是在中小城市，房地产市场供应过多，而需求不足。这种市场的供求失衡状况，也给楼市带来了下跌的压力。
供需关系也是导致房价下跌的原因之一。在过去几年中，中国房地产市场供应过剩，而需求却不足。这种供需失衡导致了房价的下跌。
首先，供需失衡是导致房价下跌的主要原因之一。在经济低迷期间，许多人对购房持观望态度，导致房屋需求减少。与此同时，过去几年的快速城市化导致了大量新房供应。当供应量超过需求时，房价自然下跌。
这可能导致购房成本增加，包括贷款利率上升、首付比例提高等。这些因素都会对购房者产生一定的压力，从而降低他们对高价房屋的购买意愿，进一步推动房价下跌。最后，经济回暖并不一定意味着每个行业都会同步受益。
但是现在出现了一个怪现象，就是沙子、人工、钢筋水泥都在涨价，却有人在说房价还会继续下跌。其实这种说法是正确的。
之所以会出现这样的预测，是因为我们国家的人口生育率已经出现了一定的问题，所以才会有很多人认为在未来房地产市场的价格会下跌的。
所以，建材和人工涨价了，并不意味着房价一定要涨，主要因为建安成本在房价构成中占比太小。
房屋实际数量远大于真实需求，房价必然会跌，或将跌破成本不管建造房子的原材料的价格是涨是跌，现有的房屋数量早已经超过了市场需求，许多房屋都是空置或者废弃状态。
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