时间： 2026-01-24 00:54:08 阅读：281
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新市区北到山海天大学城。南到海区路，连接石臼街道以日照铁路为分界线。东面是海，西到临沂路，连接日照老市区。其实临海对身体没啥不好，日照人在海边住了那么久了，没说对身体不好的。
第二实验小学，三实验小学都可。第二实验小学，艳阳路以东，海曲路以南，临沂路以西，铁路以北区域，昭阳路以东，金海路以南，兖州路以西，海曲路以北区域和张郭村、沙墩村。
推荐于2017-12-16 10：12：46 最佳答案 日照市济南路小学划片范围是：北京路以西，海曲路以北，兖州路以东，济南路以南区域（含海曲路以 南高家村土地建设的小区）。
如果两个房子的条件差不多的话，龙特假日湾那边交通状况更好一些，出门就是临沂路，附近很少有堵车的。 风景水岸离大润发更近一点，生活方便，但是附近兖州路济南路海曲路太堵了，每天早晚高峰期很堵。
日照二手房教你交接在物业是很重要的物业主要交接有三个方面，一是物业费及水电气费用的交接，第二是关于维修缴纳和处理情况房屋等情况，第三个是关于房屋里家具装潢的处理或存留状况。
你可以尝试在其他的房产平台上搜索日照的二手房源，比如安居客、58同城等。此外，你还可以前往日照当地的房产中介机构进行咨询，以获取更准确的房源信息。
身份证 户口本，结婚证，契税单，买方的身份证 户口本，结婚证。
日照二手房套2的大概价位就在25-40万，现在各个城市的房价都有所下降，要是想要买房，看好了就可以下手了，年后肯定要回升的。
印花税：100万元×1%=10000元。契税：100万元×1%=10000元。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。中介服务费：100万元×1%-2%=10000元-20000元。
二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。
二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。
不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
买二手房过户费怎么算 首先是契税。契税是根据买卖双方房屋交易总价值的一定比例收取的税费，费率由国家和地方政府规定，具体费率因地区而异。以购房总价50万元为例，契税费率为5%，则契税为7500元。
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房交易注意事项房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
房屋持有不足5年，需要缴纳房屋总价的5%作为营业税；超过5年（含5年），则免征营业税。在购买二手房时还需要支付一些费用，如交易服务费、产权转移登记费、房屋买卖手续费等。
缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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