时间： 2026-01-28 11:26:20 阅读：480
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第一步：看房屋自身情况 房屋自身情况主要包括户型结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高以及装修家具等等。厨卫一般是二手房中最容易出问题的地方，所以看房的时候一定要重点查看。
使用社交媒体：你可以发布一个帖子在社交媒体上，寻找人们谁想卖二手房房源。这样可以让你找到一些非常好的、私人出售的房源。留意房产广告：你可以在报纸、杂志和其他房产广告上留意二手房的广告。
电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。
第一步：选择房源购买二手房首要做的就是挑选房源，其实选择二手房房源可以有多种渠道，大家可以到房产中介机构去寻找房源信息，也可以通过亲戚朋友、熟人同事的介绍，此外，还可以关注当地的一些房地产网站或者报纸登载的信息。
如果房子总价为138万元，首付三成，采取等额本息还款方式，那么月供为**96万元/（1 月利率）**。请注意，这里利率和还款方式可能会因不同情况而异，具体计算还需根据贷款年限、贷款利率等条件进行进一步计算。
万。房屋总价是138万，首付三成指总价的30%，138万乘以0.3计算可得44万，所以首付三成是44万。
根据题目描述，房子的总价为138万，首付为60万。首先，我们需要计算贷款金额。贷款金额等于房子总价减去首付款：贷款金额 = 房子总价 - 首付款 = 138万 - 60万 = 78万接下来，我们需要计算贷款利息。
三平米的房子138万元的房款首付是分20年的，那么你每个月的月供大概在6500元左右，具体的话要看你的贷款合同来确定。
日照二手房套2的大概价位就在25-40万，现在各个城市的房价都有所下降，要是想要买房，看好了就可以下手了，年后肯定要回升的。
日照小户型二手房房价 安泰水晶城3室2厅1卫146_报价118万元 安泰水晶城3室2厅1卫121_报价86万元 安泰水晶城4室2厅1卫178_出税报价80万元 价格来源网络，仅供参考。
反正在日照吧，大多中介公司收买卖双方5％的中介费，如一套市值30万的房子中介费要4500元，很多卖方者不愿承担，全由购房者承担。加上代办20万按揭贷款收1％以上的费用，购买方大约要给中介公司缴纳6500元费用。
那天偶然在本地贴吧发现一个帖子，是一个二手房出售的帖子。话说这个房子的条件还算不错的，位于我们这里一所重点小学旁边，然后面积只有57平米。
首付三成（12万）啊！首付跟一手房是一样的，其他的费用就不好算了，还有其他的条件都没给出来，是算不出来的，比如你要付契税，中介费，如果是房东到手价的话，你还的交营业税。
法律主观：市场上的二手房产权性质多样，有的是售后 公房 ，有的是共有房屋，还有的房屋当初单位在分配时是限制转让的。因此在进行二手房买卖时，需要规避其中的风险。
不要轻易给钱，看好房屋过后，所有出售方的手续必须要全部看完，若是年龄大的出售方，夫妻手续都必须见到本人，并查看手续，虽然二手房有这方面的审核条件，但是不排除漏审。
石臼这个位置商业开发的地产项目很少，所以整体比较老旧。
如果没有签交房保证金协议）在二手房交易过程中，往往有留有部分尾款，用来保证结清水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费，同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。
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