时间： 2025-12-14 11:30:17 阅读：283
1、备案价打八折可能。打八折就是商品的价格乘以80%后的价格，一种折扣打折是商品购销中的让利，发生在购销双方当事人之间，是卖方给予买方的价格优惠，但买卖双方给予或者接受折扣都要明示并如实入帐。
2、即不得低于9折销售； 别墅及高端项目备案价，可降价幅度为5%，不可上涨，即不得低于95折销售； 也就是说：现在的普通住宅预售备案价只能打九折销售，原来的预售备案价可以打8折销售。
3、可以的。但要有充分的理由和合理的浮动区间，比如清盘促销等。
可能是你的房子被抵押了。这个是可以正常备案的。据了解，中旅万科城三期和四期计划将有1339户住宅将于10月29日开始交付，为方便业主，万科提前与政府相关部门沟通，在项目营销中心为业主提供办理不动产权登记。
业主的诉求是将车位的价格下降150元到180元，但是这个下降与之前定的价格完全不同，而且与项目在政府备案里面也相差的比较大。所以当时的物业并不可以将这些诉求进行降低，所以就做出了这个引起很多网友的议论。
据羊城晚报消息，广州市住建局相关负责人表示，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。
但如果想房价持续下跌的话，基本上不太可能。
买的时候万科是在房管局备案的价钱卖的，不让讨价还价，也未提示有任何风险，仅仅合同里写的一房一价等等模糊概念，一年还未到已经均价下降了2000元/m2。个人建议，现在的西万科价钱是可以入手，但是其他的别做任何妄想。
备案价出来多久能拿到预售证没有具体的规定，需要看办理预售证的进度。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
预售许可证一般要30天左右办下来。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。
进一步完善商品住房销售政策。严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。
广东省惠州市8月9日凌晨出台楼市新政，重点片区非户籍居民限制购买新房，同时严格执行2017年4月9日后新购住房三年限售政策，超出“三道红线”的房企不得参与惠州土地招拍挂等。
根据了解惠州市它严格执行新购住房三年限购的政策。一些重点的区域内拥有一套或者。非本市的居民出售新建商品房，截至投机取巧炒房的情况。
严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。
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