时间： 2026-01-16 19:41:20 阅读：264
如果写论文的话推荐看《交通规划》的书，里面提到了这个问题，具体从交通成本的角度分析城市周边和市中心区的房价问题，如果单纯从经济学的角度解释这个问题的话，一方面，从供给需求的角度看，由于产业发展存在聚集效应，大量的商业办公集中在城市中心区能够提高效率，但是市中心土地的供给弹性极小，需求的增多必然导致价格的升高；从资源定价的角度来看，一种资源的价格取决于它的边际产品产出，市中心区土地用于商业能获得较大利润，那么用于房地产的机会成本是放弃商业，那么房地产的利润应该和用于商业的利润相当，因此房价高的现象就不足为奇了。
根据我的查找,统计:2006年上海城市居民家庭人均年可支配收入20668元 2005年上海城市居民家庭人均年可支配收入18645元 2004年上海城市居民家庭人均年可支配收入16683 元2003年上海城市居民家庭人均年可支配收入14867元2002年上海城市居民家庭人均年可支配收入13250元2006年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米8500元左右 2005年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米6698元2004年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米6385元 2003年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米5118元2005年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米4121元 PS:朋友我是一点一点给你找的,算的。
你写论文还是..........
我们要理性的看待房地产市场中出现的各种问题，当前中国房地产市场出现了住宅市场化进程加速和制度建设滞后的矛盾，这更加要求我们保持制度安排的科学、合理、适用、可行。
首先，投机是推动县城房价上涨的重要因素。由于政府调控房价力度加大，大中城市房价上涨空间有限，预期投机利益减少，促使很多房地产商及炒房资金开始转战县城。
近期，德国一家报纸最近说，北京、上海等大城市的房价已经远远高于欧美很多同类城市，如果考虑到实际货币因素，可能高出几倍、几十倍。
如果不发展房地产，也能拿到钱，而且可持续，并能化解年轻人的怨气，管理者还会继续坚持高房价吗？ 这种停止地产仍然能够拿到钱的方法是有的--房产税是做什么的？持续赚钱，平衡贫富，化解社会矛盾。
购房能力：房价上涨可能导致房屋价格超出自己的负担能力。购房者应该根据自己的经济实力谨慎选择购买的房屋类型和位置，避免因房价上涨而面临财务压力。
【论文摘要】房地产是近年来中国利益博弈最典型的领域，房价过高已是不争的事实，集团利益决定着房价走势，高房价下的集团利益分析有助于弄清中国房地产价格的来龙去脉，有利于房地产市场政策的制订和实施。
另外在制度建设方面，由于房地产企业的临时事务过多，处理事务的灵活性和机动性较强，而财务制度又较为死板，使得很多的房地产企业常常忽视了财务管理制度，对其视若无睹。
房地产投资者在持有物业期间，在关注房地产景气循环及其周期的基础上，要根据不同阶段的市场情况不断调整经营策略，在微观上，根据指标的预测系统，做出财务预警，定位风险根源。
房地产投资风险的存在始终对企业和项目构成威胁。一个企业要想发展壮大，开发项目要想获得成功，必须做好风险管理工作。1 房地产投资风险产生的原因导致房地产投资风险的原因很多，所掌握信息不全、不准，投资决策草率是主要的原因。
首先，投机是推动县城房价上涨的重要因素。由于政府调控房价力度加大，大中城市房价上涨空间有限，预期投机利益减少，促使很多房地产商及炒房资金开始转战县城。
这时，房地产商就会加速卖房来套现，这就是房地产业的拐点。现在，我们非常感兴趣的是房价到多高时会导致成交量萎缩到一定程度，让房地产开发商不足以偿付自己贷款融资的成本。
例如一套房子的年租金是6000元，而房子的价格却可能是30万元，相差50倍。这说明买房子的机会成本要高于租房，也证明房子的价格高了。
到此，以上就是小编对于房价问题的论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价问题的论文的6点解答对大家有用。
