时间： 2025-12-16 18:34:15 阅读：342
天津河西并不算是富人区，只是房价比较高而已，每个区域都会有比较高端的楼盘，而天津河西区是比较多的，所以很多人都在说天津河西都是富人区。
天津河西是富人区。在天津的历 ，河西可谓是天津的富人区，优越的地理位置，成熟的商业环境使得河西区域的发展尤为突出。如果用三个关键词来描述河西的话，那就是小白楼南楼商圈，通全城。
该地段并不是富人区。小海地是天津市河西区下辖的一个街道，位于河西区西南部。虽然小海地有较高的居民生活水平，但并不意味着它是富人区。
是。根据查询安居客官网所发布的信息得知，截止2023年8月23日河西区小海地房价29268元每平方米，物业费每月每平方米8元，河西区小海地有大沽南路快速路、海河大桥、地铁、超市、医院、学校等社区配套的完善。
河西区学区分为三个片：河西一片、河西二片和河西三片。
一片与和平接壤，板块面积小，主要以老小区为主，目前上车门槛最高，私产一室在一百五六。重点小学多，重点初中集中在一片附近。
二片北侧近和平，西侧挨着南开，南面与西青接壤，天津市政府位于二片，天津的老梅江富人区也临近二片，部分小区学校划分在河西二片。
三片南北跨度大，新房，次新房选择性多，300-500万的选择性多一些，重点小学集团化办学的学校比较多，可以兼顾自住和教育的板块，也有房价低的老小区和还迁房项目。
天津最近开盘的楼盘：鸿坤山语 基本信息 价格： 均价约14500元/平方米。销售状态：期房在售。开盘时间：2018年9月23日洋房114号楼。交房时间：预计2020年一期全部交房。
通常情况下，评估价要比市场价低。举个例子：一套市场价格为100万，评估价为80万，那么，贷款最高可以贷80万的百分之其实，即56万，需要支付的首付为100万－56万＝44万。
雅居乐御宾府目前房价为：21500元/_。雅居乐御宾府位于雅润路与泰明路交口，物业类型是住宅，房屋产权洋房：70年，装修情况为毛坯，规划面积85000_，建筑面积128000_。
南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。
我们以单价2万-5万元/平方米，面积40-50平方米为例，看看这三个地区符合社会要求的情况。
并且房子在开盘时均价是20000元/平方米左右，而在2023年均价是40334元/平方米左右，一直在增长，所以河西海景雅苑的房子可以买，降价的可能性小。
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