土地招标评估标准中，标价、规划方案和企业资信的权重分别是多少？

问题描述

精选答案

土地招标评估涉及多方面因素，标价、规划方案和企业资信是其中重要考量。各因素权重会因招标具体情况而有差异。

通常，不同性质土地招标中各因素权重如下：

土地性质	标价权重	规划方案权重	企业资信权重
商业用地	约40%-60%	约30%-50%	约10%-20%
住宅用地	约30%-50%	约30%-50%	约10%-20%
工业用地	约50%-70%	约20%-40%	约10%-20%

在商业用地招标中，因商业开发对经济效益看重，标价权重相对较高，但规划方案是否合理影响商业项目未来发展，也占比较大比例。住宅用地招标时，标价和规划方案都重要，规划方案合理与否影响居住体验等。工业用地更注重企业投入成本，所以标价权重较高。不过具体权重需结合当地政策、地块情况等确定。