时间： 2026-01-25 22:38:39 阅读：286
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1.天津无住房、无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为30%。
2.如果天津户籍家庭申请住房公积金贷款购买第一套住房，首付比例将统一调整为不低于购房款的20%。此外，个人申请公积金贷款的最高限额为60万元，家庭申请公积金贷款的最高限额为80万元。
天津首套房的认定标准是什么？
1、商业贷款已结清，然后贷款买房，是天津的第一套房。贷款买了一套房子，然后卖掉了，通过房屋登记系统找不到财产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房子，是天津的第一套房。
2.贷款买房是天津的第一套房。全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房，算天津第一套房。
3.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当他们再次贷款时，他们被认为是天津的第一套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已售出。同时，他们可以提供房屋销售证明。申请商业贷款买房是天津的第一套房。
4.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例，计算天津第一套房。
5.夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款是天津第一套房。
6、以个人名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可提供住房销售证明，申请商业贷款买房，也是第一套房。
１．在天津购买的房产属于首套房的，其首付比例在20－30％；使用商业贷款，购买家庭首次购房可支持30％的首付比例；购买第二套房产的其首付款比例为60％，且贷款期限最高为25年。
２．如首套房使用住房公积金进行贷款，所购买的房产在90平米以内的可支持20％首付款，如果房屋面积超过90平米，可支持25％的首付；使用公积金贷款如果没有评级，按公积金存缴比例计算，最高贷款额为80万元。
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